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Cómputos y Presupuestos (construcción de edificios) – Incluye CD

$900.00

El computar y presupuestar edificios es, sin duda, la tarea diaria de todo profesional de la construcción, sea para obtener costos tentativos o definitivos, según se trate de anteproyectos, licitaciones a obras a realizar.

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Descripción del producto

El computar y presupuestar edificios es, sin duda, la tarea diaria de todo profesional de la construcción, sea para obtener costos tentativos o definitivos, según se trate de anteproyectos, licitaciones a obras a realizar.
El costo siempre fue la llave que abrió el camino de la concreción de un proyecto, pero hoy, su conocimiento previo es decisivo, tanto que podemos decir sin eufemismo alguno que “el costo es parte del diseño” A ello pues va dedicado este ya clásico libro, totalmente remozado, con el agregado de nuevas tablas, planillas, estándares de insumos y de mano de obra y particularmente con nuevos detalles referidos a la construcción, tan importantes para el correcto despiece y análisis de costos.
Todo ello, además, apuntalado y complementado con el aporte informático de un CD que los nuevos tiempos requieren para lograr más eficacia y rapidez.
Que este verdadero “vademécum” de la construcción siga constituyendo junto al tablero, la herramienta útil y práctica no sólo del profesional sino también de estudiantes y técnicos. Ese es el propósito de esta obra.

INDICE
1. OBJETO Y TÉCNICA DEL CÓMPUTO MÉTRICO
1.1. Generalidades
1.2. Metodología
1.3. Reglamentación
1.4. Documentos necesarios
1.5. Técnica del cómputo
1.6. Sobre la cantidad de materiales
1.7. El despiezo
1.8. Superficie cubierta

2. MOVIMIENTO DE TIERRA
2.1. Criterios básicos
2.2. Excavaciones para fundaciones
2.2.1. Zanjas
2.2.2. Zanjas para instalaciones sanitarias
2.2.3. Fundaciones aisladas
2.3. Excavaciones de gran superficie
2.4. Desmontes, terraplenes y rellenos
2.4.1. Cómputo
2.5. Excavaciones subterráneas
2.6. Normas de la DNA
2.6.1. Ejemplo de aplicación
2.7. Sobre la naturaleza de las tierras
2.7.1. Compactación de las tierras
2.8. Relación entre la forma de medir y el costo

3. ALBAÑILERÍA
3.1. Generalidades
3.2. Mampostería de ladrillos cerámicos comunes
3.2.1. Sobre el consumo de materiales
3.2.2. Normas de la DNA
3.2.2.1. Mediciones no desarrolladas por la DNA
3.3. Mampostería de ladrillos de máquina
3.4. Mampostería de ladrillos cerámicos huecos
3.4.1. Muros de bloques cerámicos portantes
3.4.2. Muros de ladrillos huecos para cerramiento
3.4.3. Muros de ladrillos cerámicos huecos para vista
3.5. Mampostería refractaria
3.6. Bloques de morteros aglomerados con cemento (bloque de hormigón)
3.6.1. Morteros usuales para muros de bloque de concreto
3.6.2. Capa compresión para forjados horizontales con ladrillones cementicios
3.7. Resumen final
3.8. Capas aisladoras
3.8.1. Medición
3.8.2. Rendimientos
3.9. Bovedillas

4. ALBAÑILERÍA ANTISÍSMICA
4.1. Zonificación sísmica
4.2. Generalidades
4.2.1. Combinaciones de diferentes clases de mampostería
4.3. Muros
4.3.1. Armadura horizontal en muros encadenados armados
4.4. Mampostería encadenada
4.4.1. Encadenados. Conceptos fundamentales
4.4.2. Áreas y dimensiones máximas de paneles
4.4.3. Ubicación de los encadenados verticales
4.4.3.1. Muros resistentes sin abertura
4.4.3.2. Muros resistentes con aberturas
4.4.3.3. Armadura de antepecho de aberturas
4.4.3.4. Dinteles de aberturas
4.4.3.5. Muros resistentes interiores en zonas sísmicas 1 y 2
4.4.4. Ubicación de los encadenados horizontales
4.4.4.1. Prescripciones generales
4.4.4.2. Prescripciones particulares
4.5. Esfuerzo de corte en paneles
4.6. Encadenados de hormigón armado
4.6.1. Alcance de las prescripciones
4.6.2. Dimensiones transversales de los encadenados de hormigón armado
4.6.2.1. Sección transversal de las columnas de encadenado
4.6.3. Encadenados equivalentes
4.7. Morteros
4.8. Cómputo

5. ENTREPISOS Y TECHOS PREMOLDEADOS
5.1. Nervurados tipo cerámico
5.2. Losetas huecas pretensadas

6. MORTEROS Y HORMIGONES
6.1. Generalidades
6.2. Morteros
6.2.1. Dosificación por el método de los coeficientes de aporte
6.2.2. Determinación de la cantidad de materiales por coeficientes de aporte
6.2.3. Sobre mezclas no compactas
6.2.4. Consideración final
6.2.5. Sobre el uso de las cales en las mezclas
6.2.6. Consumo de mezclas en morteros
6.3.1. Hormigones pétreos y pobres
6.3.2. Hormigones livianos
6.4. Nomenclatura de morteros y hormigones
6.4.1. Productos de adición para el mejoramiento de morteros y hormigones
6.4.2. Morteros y hormigones con cemento de albañilería

7. HORMIGÓN ARMADO
7.1. Generalidades
7.2. Método para medición
7.2.1. Operatividad de la medición
7.2.2. Normas de la DNA
7.2.3. Fórmulas a emplear para el cómputo de bases y columnas
7.2.4. Tipos y pesos de los aceros
7.2.5. Medición del acero
7.2.5.1. Armadura principal
7.2.5.2. Armadura secundaria
7.2.6. Coeficientes de masa
7.3. Encofrados
7.3.1. Su medición, su cómputo y tipos
7.3.2. Cómputo mediante el empleo de coeficientes
7.3.3. Cómputo sobre “planos municipales”
7.4. Encofrados metálicos

8. ESTRUCTURA DE HIERRO
8.1. Generalidades
8.2. Método de medición
8.3. Normas de la DNA
8.4. Normas en vigencia
8.4.1. Aspectos tecnológicos de los aceros para estructuras metálicas
8.4.2. Resolución 404 de la SICM
8.5. Tablas
8.6. El aluminio
8.7. Metal desplegado

9. ESTRUCTURAS DE MADERA
9.1. Generalidades
9.2. Comercialización
9.3. Medición
9.3.1. Normas de la DNA
9.3.2. Cubicación de maderas-tablas
9.3.3. Maderas escuadradas. Problemas típicos de conversión
9.3.4. Cubicación de maderas redondas y rollizos
9.4. Compendio de tablas prácticas de uso

10. TECHOS
10.1. Generalidades
10.2. Techos planos
10.2.1. Su medición
10.2.2. Tipos de techos planos y rendimientos
10.3. Techos en pendiente
10.3.1. Medición
10.3.2. Tipos de techos de pendiente y rendimientos
10.3.3. Tablas prácticas
10.4. Techos curvos

11. REVOQUES Y CIELOS RASOS
11.1. Revoques
11.1.1. Tipos
11.1.2. Rendimiento
11.1.3. Medición
11.1.4. Normas de la DNA
11.2. Celos rasos
11.2.1. Materiales y rendimientos
11.2.2. Medición
11.2.2.1. Forma de medición para los trabajos de yesería que aplica el Centro de Empresarios Yeseros
11.2.3. Consumos y rendimientos prácticos en obra

12. SOLADOS
12.1. Generalidades
12.2. Tipos de pisos
12.2.1. Resumen general de tipos de pisos
12.3. Tipos de contrapiso
12.3.1. Medición
12.4. Zócalos y cordones, umbrales y solias
12.5. Pavimentos
12.5.1. Suelo-cemento
12.5.2. Pavimento articulado
12.5.3. Pavimento asfáltico

13. REVESTIMIENTOS, SILLERÍA Y MARMOLERÍA
13.1 Revestimientos
13.1.1. Tipos y rendimientos
13.1.2. Rendimientos
13.1.3. Medición
13.1.4. Revestimientos para uso sanitario
13.1.5. Problema práctico
13.2. Sillería
13.2.1. Ejecución y medición
13.3. Marmolería
13.4. Normas de la DNA
13.4.1. Algunas notas sobre mediciones

14. CARPINTERÍA METÁLICA Y DE MADERA
14.1 Generalidades
14.2. Carpintería metálica y herrería
14.3. Carpintería de aluminio
14.4. Carpinterías cementicias armadas (H°A°)
14.5. Carpintería de plástico
14.6. Carpintería de madera
14.7. Medición

15. PINTURA
15.1. Generalidades
15.2. Tipos de pinturas
15.2.1. Pinturas especiales
15.2.2. Pinturas ecológicas
15.3. Datos para el consumo
15.4. Medición

16. VIDRIOS Y POLICARBONATOS
16.1. Vidrios. Generalidades
16.2. Medición
16.3. Medidas comerciales
16.4. Ladrillos de vidrio hueco soldados al vacío y baldosas de vidrio
16.5. Vidrios de seguridad
16.6. Policarbonatos

17. OBRAS VARIAS
17.1. Medición de escaleras
17.2. Demoliciones
17.3. Trabajos de canaleteo en muros existentes
17.4. Replanteo y trabajos de instalación de obradores
17.5. Juntas de dilatación térmica para estructuras de hormigón armado
17.6. Conductos de ventilación
17.7. Chimeneas y conductos de humo
17.8. Tanques de agua para reserva domiciliaria
17.9. Cercos y alambrados
17.10. Otros elementos

18. INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS
18.1. Generalidades
18.2. Normas de la DNA
18.3. Obras sanitarias
18.3.1. Artefactos
18.3.2. De los materiales
18.3.3. De la mano de obra
18.4. Tablas prácticas

19. LAS TÉCNICAS DEL PRESUPUESTO
19.1. Tipos
19.2. Presupuestos por analogía
19.3. Presupuestos por equivalencia de mano de obra
19.3.1. Otras metodologías de esta técnica
19.3.2. Los distintos índices y/o parámetros existentes
19.4. Presupuestos por análisis de costos
19.4.1. Metodología
19.5. Las ayudas de gremios
19.6. Condiciones generales

20. PRESUPUESTO POR ANÁLISIS DE PRECIOS
20.1. Generalidades
A) El costo de los materiales
B) El costo de la mano de obra
C) Los gastos generales
D) El beneficio
E) Impuestos
F) Costo financiero de la inversión
G) Eventualidad
H) Imprevistos
I) Seguridad en la construcción
J) Honorarios profesionales por proyecto, dirección, construcción y/o administración
K) Derechos municipales

21. PLANILLAS PARA EL ANÁLISIS DE COSTOS
21.1. Generalidades
21.2. Ejemplo de aplicación
21.3. Obrador
21.4. Movimiento de tierra
21.5. Apagamiento de cales y elaboración de mezclas
21.6. Cimentación de muros
21.7. Capas aisladoras
21.8. Albañilería
21.9. Hormigón armado
21.10. Obras de madera (m2)
21.11. Cubiertas planas
21.12. Cubiertas en pendiente
21.13. Revoque de paramentos y cielos rasos aplicados
21.14. Yesería y cielos rasos armados
21.15. Contrapisos
21.16. Pisos
21.17. Pavimentos
21.18. Escalones, umbrales, zócalos y cordones
21.19. Revestimientos
21.20. Marmolería
21.21. Pinturas
21.22. Receptáculos de albañilería para obras sanitarias
21.23. Instalación de cañerías para obras sanitarias
21.24. Plenos, recortes y pases (para cañerías, ventilaciones, etc.)

22. ANÁLISIS DEL COSTO DEL EQUIPO
22.1. Uso del equipo
22.2. Cálculo de los gastos fijos
22.2.1. Depreciación y amortización
22.2.2. Fórmulas para calcular la amortización
22.2.3. Intereses sobre capital no amortizado
22.2.4. Tasa de interés
22.2.5. Seguro, patentes, almacenamiento
22.3. Cálculo de los gastos de funcionamiento
22.3.1. Combustibles y lubricantes
22.3.2. Mantenimiento y repuestos
22.3.3. El personal necesario
22.3.4. Ejemplo
22.4. Cálculo del rendimiento y el precio unitario
22.4.1. Precio en unidades de trabajo
22.5. Otros gastos motivados por el equipo
22.5.1. Fletes, costo de montaje, prueba en la obra
22.6. Un caso de aplicación
22.6.1. Cálculo del costo del hormigón por m2
22.6.2. Problemas

Nota: Las tablas, planillas y detalles específicos, se ubican en sus respectivos capítulos

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